從磐琚天母漏水案看解方
2021-07-31
「烟花」颱風輕輕路過 磐琚天母就淹水災！
當晚沒有狂風暴雨 機房、車道牆壁卻整片漏水磐琚天母管委會起初向市政府調閱文件
發現有一部份基地建在「溪溝」上
磐琚天母屋齡才8年 基地已多處塌陷！
家格建設至今不點交、不處理、不負責
已經嚴重影響住戶安全
除了繼續爭取住戶權益 我們也分享給你經驗
近年不少建案主打「防水保固X年」，在此期間若有漏水情形，則由賣方負責。但是建商通常只會局部修復，不會將漏水區打掉重蓋，很難保證未來不會再次漏水。此外，建商的名聲及評價也十分重要，如果賣方幾年後就倒閉，即使保固20年也沒有任何效果！
請專業人士判斷漏水情形及可能原因，與建商討論解決方法、測試修繕，如果建商不願意處理，可蒐集所有漏水畫面等證據，向其發送「存證信函」，要求限期改善，若雙方達成共識並完成修繕，可以討論要求建商延長保固。若建商還是繼續擺爛，只能走法律途徑：打官司、消保官、調解委員會......
1. 在雨天看房，順勢觀察下雨時周遭交通是否受影響？
2. 牆角有無發黴情況？房屋外牆有沒有磁磚剝落？
3. 馬桶、洗手臺和浴缸排水後有無滲水？
4. 由於廚房水槽最容易漏水，打開流理臺，檢查水槽下方是否潮濕？
#若覺得文章對您有幫助，歡迎按讚分享
#每週更新一篇文，買房知識通通告訴您！