拒絕建商偷工減料

你有想過買房子後，會遇到地磚不防水、車道龜裂、...意想不到的問題嗎？

這些其實都是建商施工時，偷工減料所造成的問題！

#買房知識不藏私 #完整內容在留言處

在房價高漲的環境下，建商經常為了節省施工成本，省略幾個環節

但這些小步驟，卻是影響日後居住品質的大關鍵！

舉我們的案例來說

會發生車道龜裂，多半發生於屋齡久的社區

車道承受反覆交通荷重所引起的疲勞性破壞

若是施工不良所造成

原因可能是品質不佳的水泥、錯誤的水泥砂漿調和比例、地面鋪好之後沒妥善保養

這些問題，其實皆是按部就班施工就可以避免

雖然現今施工的法規相較以前已經嚴格許多

但消費者仍缺乏相關知識監督建案工地

磐琚天母社區透過公開自身案例

除了希望大家多多關心自身權益外

#更期盼可以使建商可以越來越用心完成每個建案

施工不省略任何步驟，給大家更安全的避風港

#避免二工陷阱 #我們傳授經驗 #你們避免被騙

什麼是二工陷阱？

建商交屋前，需要申請使用執照

建商必須提供申請建築執照時的規劃平面圖，開放建案基地現場，

供檢查單位確認興建內容是否與建築執照規劃相同。

如果建商規劃外，有其他施工項目如市面上常見的挑高、夾層，

怕會拿不到使用執照，就會在取得使用執照後進行二次施工。

由於二次施工如經檢舉，就必須限期恢復原狀，如果在公共設施與室內空間有明顯落差，

例如機電空間變成停車位或休閒設施，就很可能是違建！

挑選心儀的建案時，請多看合約標註哪些項目是透過二次施工改的，

未來可能有罰款或報拆的風險。