租屋大小事 房東篇(上)
2021-09-11
這是屋主最省力的出租模式,只要與房仲業者簽訂 #租賃仲介專任一般委託書,
這是屋主最省力的出租模式,只要與房仲業者簽訂 #租賃仲介專任一般委託書,
不一定是官員與建商「直接」勾結,而是經由「建築師」來完成建商的意志。
人與人相處久了,連家人都容易因為各種事情爭吵,何況是素昧平生的人呢?與買房不同的是,租屋可能會有室內外的公共空間,不管遇到分租或合租甚至跟房東一起住的狀況,看屋時都建議觀察公共空間,如浴廁、洗衣晾衣間、樓梯的狀況,藉此了解其他人的衛生習慣和公德心,避免入住後煩心各種芝麻大小事~
房客繳交押金是為了保障房東權益,避免房客在租屋期間有違約的情形,房東可由押金扣抵相關費用。如果房客沒有欠費、毀損或其他違約情形,房東就應該在租賃期滿,房客交還房屋時,將押金無息返還給房客。依照土地法規定,押金最多不得超過2個月房租的總額,如果超過房客得要求以超過的部分抵付房租。
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